Comprar un departamento en preventa es una de las cuestiones a tomar en cuenta cuando se quiere adquirir un inmueble. Este modelo de compra comienza a tomar fuerza en la compra de viviendas por las múltiples ventajas que ofrece, tanto económicas como en estilo de vida. 

Tener una casa propia es una de las metas que la mayoría de las personas en algún momento quieren cumplir. El lugar donde vives influye mucho en cómo vas a realizar tus actividades diarias. Recuerda que al tomar la decisión de comprar un inmueble, estás consolidando gran parte de tu patrimonio. Por eso, es importante considerar la preventa de departamentos dentro de tus opciones. 

¿Qué es una preventa de departamentos?

Los desarrollos en preventa son todos aquellos que pertenecen a un proyecto inmobiliario que sigue en construcción pero cuyos departamentos ya se encuentran a la venta, por lo que son más baratos que los departamentos ya terminados.

Las preventas pueden estar en diferentes etapas. Algunos desarrolladores buscan inyectar inversión a sus proyectos incluso antes de que comiencen a construirse. Esta es la etapa inicial y cuando más ahorro puedes obtener. Sólo considera que el tiempo de entrega es alto, oscilando entre los 2 y 5 años. Algunos otros desarrolladores comienzan la preventa en la etapa media o casi a unos meses de terminar la construcción. En cualquier etapa que decidas comprar, encontrarás ventajas, estas son las más destacadas:

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Estarás invirtiendo tu dinero

Los departamentos en preventa tienen la ventaja de ser mucho más baratos que los departamentos con un tiempo de uso. Una preventa puede representar un precio menor de entre un 15% y 25% contra un proyecto terminado. Como te comentamos antes, entre menos avance tenga la construcción, mayor será el ahorro. Dependiendo de tus necesidades y la etapa en la que decidas comprar, podrías estar ahorrando hasta una cuarta parte del valor del departamento. 

Como consecuencia, cuando el proyecto esté terminado, el costo del mismo se elevará de acuerdo al ahorro que hayas hecho. Es decir, si algún día quieres vender tu departamento nuevo, al final podrás hacerlo con un costo inicial de entre el 15 y el 25% más del precio en el que lo compraste. 

Una ventaja adicional de los desarrollos en preventa es que cuentan con una ubicación bien planeada y muchos de ellos agregan amenidades como un plus, haciendo que su plusvalía continúe en aumento con el paso del tiempo. 

Te recomendamos leer: Amenidades en los desarrollos inmobiliarios

Cuentas con facilidades para pagar el enganche

El enganche es uno de los requisitos que te solicitan la mayoría de las financieras para obtener un crédito hipotecario. Este regularmente representa entre el 10 y el 15% del costo total del inmueble. Muchas veces, el no contar con la cantidad necesaria para cubrir el enganche es lo que detiene a las personas para adquirir una propiedad. 

Sin embargo, muchos desarrolladores utilizan el esquema de preventa para brindar la facilidad de diferir en mensualidades el pago del enganche, lo que representa una gran ventaja para tu economía. También algunos otros cuentan con la opción de dar un anticipo y el resto del pago se hace con la entrega del departamento.

Adaptas la propiedad con los acabados que tu quieras

No sólo puedes elegir el departamento que más te guste, también tienes la opción de seleccionar algunos materiales, determinar acabados o modificar aspectos en la distribución de acuerdo a tus necesidades. Es importante que si quieres hacer algunos de estos cambios, lo hables con tu asesor inmobiliario antes de firmar el contrato de compraventa. 

Recuerda que la compraventa de un inmueble es un proceso que debe hacerse de forma profesional para evitar sorpresas. En TrueHome por ejemplo, te ayudamos a encontrar la opción perfecta para ti entre nuestros departamentos de venta en CDMX. De acuerdo a lo que necesitas y lo que quieres, te mostramos las mejores opciones, haciendo el proceso muy rápido y sencillo. 

No olvides que los departamentos en preventa puede que se entreguen en años, meses o que por el contrario, se encuentren listos para entrega inmediata. Esto te permitirá planificar cómo quieres que sea la decoración, la ruta hacia tu trabajo o la escuela de tus hijos, o incluso, hacer los cambios necesarios en tu rutina diaria para adaptarte a tu nuevo hogar.

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